Stavební spoření
Jak vytěžit ze stavebního spoření maximum
Investice

Jak vytěžit ze stavebního spoření maximum

Stavební spoření se mezi Čechy těší stále velké popularitě, ačkoliv má své nejlepší roky již za sebou. Nutnost financování nákupu nemovitosti z části vlastními prostředky drží jeho oblibu stále na vysoké úrovni. Podíváme-li se na stavebko jako na investiční produkt, lze říci, že se díky státní podpoře můžeme v ideálním případě pohybovat na ročním zhodnocení vkladů okolo 4 %.

Státní příspěvek na stavební spoření představuje 10 % z vkládané částky, přičemž jeho maximální roční výše činí 2000 Kč. Nárok na příspěvek od státu má fyzická osoba (právnická osoba státní příspěvek získat nemůže), která je občanem ČR nebo je na našem území přihlášena k trvalému pobytu a bylo jí uděleno rodné číslo. Důležitou podmínkou je, že každá spořící osoba musí na účet stavebního spoření přispívat minimálně 6 let, v opačném případě přichází o nárok na státní podporu.

Nezapomínejte na úrok

Vzhledem k maximálnímu státnímu příspěvku je nejvýhodnější poslat na účet ročně 20 tisíc Kč. Protože jsou vklady na účtu rovněž úročeny v rozmezí 0,5 – 1,2 % (díky navyšování základní úrokové sazby ze strany ČNB můžeme očekávat růst úročení vkladů), je nejvýhodnější poslat na účet zmíněnou částku hned na začátku roku.

Nejedná se však o zanedbatelný obnos, proto můžete peníze zasílat i čtvrtletně, případně měsíčně dle vašeho uvážení a možností. Z hlediska úročení je každopádně výhodnější vložit celou částku hned na začátku roku, aby se vložené peníze úročily po delší období.

Jak spořit co nejefektivněji

Je běžnou praxí, že nejvíce smluv o stavebním spoření je uzavíráno na konci roku, víte proč? Pokud vložíte v prosinci na účet jednorázově 20 tisíc korun, můžete očekávat na svém účtu připsání státní podpory ještě za tento rok, díky tomuto triku tak můžete získat během šestiletého spoření jednu státní podporu navíc.

Pokud k tomu vydržíte s ukončením stavebního spoření o něco déle, než je povinných 72 měsíců a vložíte na účet stavebního spoření ještě jeden jednorázový vklad ve výši 20 tisíc Kč můžete počítat dokonce s 8. státní podporou. Vysvětlím na modelovém příkladu:

V prosinci 2018 (ideálně za jeho polovinou) jste si založili stavební spoření a vložili jednorázový vklad 20 tisíc Kč. Za tento rok vám tak vzniká nárok na státní podporu 2 tisíce Kč. Posléze řádně spoříte až do prosince 2024, díky čemuž vyinkasujete na státní podpoře opět 6 x 2 tisíce Kč. Pokud však počkáte ještě měsíc a stavební spoření ukončíte až v lednu 2025 (ideálně v první polovině), opět vám vznikne nárok na státní podporu za rok 2025. I když jste tedy spořili 73 měsíců (6 let a 1 měsíc), získali jste nárok na 8 státních podpor.

Pozor na poplatky a daně

Uzavření smlouvy je ze strany stavební spořitelny zpoplatněno, přičemž výše poplatku nejčastěji odpovídá 1 % z cílové částky. Pokud tedy budete chtít spořit co nejefektivněji, dle návodu výše, můžete počítat s poplatkem necelé 2 tisíce Kč. Občas se také objeví spořitelna s akční nabídkou, kdy se poplatek za sjednání spoření pohybuje okolo pár stovek měsíčně, potom můžete na tomto poplatku ušetřit i 1500 Kč.

Zapomínat nesmíme ani na poplatek za vedení účtu, který se u stavebních spoření pohybuje mezi 300 a 360 Kč ročně. Nakonec také nezapomeňte na 15procentní daň, o kterou jsou snižovány výnosy z úročení vkladů, což je poslední náklad, který čistý výnos ze stavebního spoření snižuje.

Pokračováním užívání této stránky souhlasíte s použitím cookies. více informací

Nastavení cookie na tomto webu je nastaveno pro "povoleno cookies", aby vám poskytlo nejlepší možné prohlížení stránek. Pokud budete nadále používat tento web bez změny nastavení cookie nebo klepnete na tlačítko "Souhlasím" souhlasíte s podmínkami použití cookie.

Zavřít